Luxembourg-Strassen | Bureaux | A louer| 399,06 m² | 12.000 Euros – 3.600.000 euros

Idéalement situé à Strassen, l’immeuble PAGOSA offre une architecture contemporaine et se compose de 6.500 m² de commerces et de bureaux.
Les bureaux à vendre disposent d’une surface de 399.06 m² et se situent au 1er étage.
La surface offre une réception aménagée, 11 bureaux individuels disposants de parois vitrées insonorisées, une salle de réunion, une cuisine équipée, sanitaires hommes et sanitaires dames, salle informatique, local technique, une terrasse de 17,42m².

Des archives de 22,96m² s’ajoutent à ce bel ensemble.

12 emplacements de parking intérieur sont disponibles pour 160 euros / mois et par unité.

Les bureaux disposent de finitions et de matériaux de grande qualité comprenant une isolation acoustique de +/- 42 dB, planchers techniques, câblage informatique cat.7, faux plafonds, détection d’incendie, alarme, caméra de surveillance, plafonds actifs.

PAGOSA est un bâtiment à basse consommation d’énergie classe A – certifié BREEAM EXCELLENT et est équipé pour le confort:

– Utilisation de l’eau de pluie
– Des équipements à votre mesure
– Une répartition efficace de la température là où elle est nécessaire
– Des éclairages exactement calculés pour un maximum de confort et un minimum de dépenses.

Première occupation.

Charges mensuelles: 1500 euros.

Les bureaux sont également proposés à la vente, au prix de 3.600.000 euros (share-deal).

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